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2018海南GDP增速不达标 房子卖不动严重拖后腿

字号+ 作者:admin 来源:未知 2019-02-14 10:52 我要评论( )

2018海南GDP增速不达标 房子卖不动严重拖后腿 原标题:2018海南GDP增速不达标 房子卖不动严重拖后腿 海南省省长:海南要坚决减少对的依赖 2018年各省经济数据相继出炉,海南又成为了全国所有省市中不一样的烟火。2018年GDP增速5.8%,低于2017年设下的7%的年度

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原标题:2018海南GDP增速不达标 房子卖不动严重拖后腿

海南省省长:海南要坚决减少对的依赖

2018年各省经济数据相继出炉,海南又成为了全国所有省市中不一样的烟火。2018年GDP增速5.8%,低于2017年设下的7%的年度增长目标,在这种状态之下,海南还逆势上调2019年的预期目标,令人感叹坐拥海景房的果然不一样。

2018年海南房地产业增速变负值

根据海南省统计局局长的说法,2018年GDP增速未达到预期目标,是海南经济降低房地产依赖度必须承受的艰难过程。从数据表现看,海南统计局公布的2018前三季度GDP增速分析中,只有房地产行业增速呈现负增长。
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2014-2017年间,除了2014年房地产业增加值出现小幅下滑外,剩下的时间海南的房地产业全部在高歌猛进,2017年增长更是达到20.1%。而2018年海南全年房地产增加值急转直下,比上一年直线下降12%,创下5年间最大跌幅。

过去10年 房产为海南支柱产业

海南的经济与房子捆绑得究竟有多紧密?数字之道通过统计局发布的数字总结了海南省固定资产投资状况,从中可见一斑:
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十一年来,房地产开发在固定资产投资中的占比从28.13%迅速飙升至50%左右,并一直居高不下。反观海南的邻居广东省,2007年房地产开发投资占比26.25%,到了2017年提高到36.42%。两相对比,海南对于盖房子的热情可见一斑。

除了长期占据固定资产投资的半壁江山,2018年十三届全国人大一次会议期间海南省长沈晓明曾提到,房地产对全省税收的贡献也占到50%左右。这些辉煌的战绩都让房地产成了海南当之无愧的支柱产业之一

作为海南龙头产业的房地产,不光经济贡献大,发展速度也是一骑绝尘。根据海南省统计局的数据,2010-2017年间,海南省房地产企业数量增长226.97%,营业收入更是之前的4倍。
从营业收入可以看出,2016、2017年海南房地产经历了大丰收,而这都离不开来自中国各地追逐热带阳光的买(chǎo)房客。近两年,热爱养生的中国人迷恋上海南的好山好水,尤其是到了冬天根本看不到地面的东北人民,对这个南部岛屿更是爱的紧。

从营业收入可以看出,2016、2017年海南房地产经历了大丰收,而这都离不开来自中国各地追逐热带阳光的买(chǎo)房客。近两年,热爱养生的中国人迷恋上海南的好山好水,尤其是到了冬天根本看不到地面的东北人民,对这个南部岛屿更是爱的紧。

根据易居中国数据,三亚的外地客源占比高达73%。而在最受炒房客欢迎的城市中,海口以36%的投资占比名列全国第一,此外儋州、三亚也排进了前十。在炒房者和投资人的狂欢中,海南一路飙高,从7000多元每平米的价格狂飙到16000元以上,只用了两年,远远跑赢海南在岗职工工资增长速度。

海南如果不卖房子 会怎么样?

既然房地产在海南兴盛了这么多年,又为海南经济做了这么多贡献,如今海南为什么又要急着摆脱对房地产的依赖? 海南想和房子解绑的理由简单粗暴,除了资源有限外,海南自认不够发达,无法为房子提供配套设施。

2018年海南相继发布限购限地政策,转而大力发展其他服务业。调控对房地产业的打击直观地反映在统计数据上,失去了外来购房者的加持,房屋销售面积也大跌37.5%

“一枝独秀”负增长的海南房地产业不见了当年的无限风光。然而优化投资结构总是要付出点代价,比如总体GDP可能要出点血。2018年前三季度海南GDP比2017年同期增长5.4%,相较2018年上半年回落0.4个百分点。但如果把房地产业影响因素剔除,数据就会好看很多,不包含房地产影响因素,2018年前三季度海南全省GDP增长7.1%,高于2018年GDP年度预期0.1个百分点。

从全年结果看,海南没完成预期目标大概也是优化掉“老大”的后遗症。不过统计局还是乐观的,认为“房地产行业主动调控政策对经济的影响将在2019年趋弱。”海南到底能不能摆脱房地产走出自己的风格,不如今年拭目以待。

资料来源:

海南省统计局 《2018年统计年鉴》

央广网 《海南明年将对12市县取消GDP考核 拒变成房地产加工厂》

海南省统计局《2018年前三季度GDP增长分析》

海南省统计局 《2018年海南省经济运行总体平稳 稳中提质》

海南省统计局《2018年海南省国民经济和社会发展统计公报》

(责任编辑:邱利 HN154)
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